El presidente Javier Milei ratificó este viernes que no cambiará sus políticas por las elecciones del año próximo, al afirmar que “no borrará con el codo lo que escribió con la mano” y advertir que “la credibilidad es la materia prima de la política pública”.

Tras la cadena nacional que brindó el jueves último para anunciar nuevas medidas por la soberanía de las islas Malvinas, Milei cerró la 47° convención anual del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas (IAEF) en Iguazú, donde insistió en que no modificará su política monetaria ante el año electoral que se avecina.

La Cámara Federal, con la flamante incorporación del juez Pablo Bertuzzi, archivó la causa en la que se investigaba al gobierno de Mauricio Macri por tomar un crédito de 57.000 millones de dólares con el Fondo Monetario Internacional.

Los camaristas Bertuzzi y su colega Mariano Llorens entendieron que se trató de una decisión política y que la fiscalía a cargo de Franco Picardi no logró probar la existencia de delitos.

“Existen materias propias de los poderes del Estado que escapan al control judicial”, argumentaron los jueces.

LA PATRIA NO SE VENDE NI SE ACTÚA

Anoche vi al Presidente hablando de Malvinas, hablando de soberanía, llamando a la unidad nacional y terminando con un “Viva la Patria”. Por un momento pensé que era inteligencia artificial.

Durante mucho tiempo nos dijeron que Milei era así,… pic.twitter.com/IP2akcMvLR

— Axel Kicillof (@Kicillofok) September 4, 2026

“¡Gracias de corazón, AMIGO! Por tu amistad y por tus palabras generosas. Compartimos valores, ideas y sobre todo la convicción de que se necesita coraje, coherencia y determinación para construir el futuro que imaginamos. Tú sabes que para mí los logros son sobre todo el comienzo de un nuevo desafío. Con este espíritu deseo seguir trabajando juntos para fortalecer el vínculo entre Italia y Argentina, dos naciones hermanas que comparten historia, valores y comunidades, y hacerlas más fuertes para enfrentar el futuro. ¡Adelante, juntos @JMilei!“, escribió la primera ministra en X.

Milei la había felicitado por “convertirse en la primera ministra al frente del gobierno más longevo de la República Italiana”.

Grazie di cuore AMIGO! Per la tua amicizia e per le tue parole generose. Condividiamo valori, idee e soprattutto la convinzione che servano coraggio, coerenza e determinazione per costruire il futuro che immaginiamo. Tu sai che per me i traguardi sono soprattutto l'inizio di una… https://t.co/iPE2tWSRxM

— Giorgia Meloni (@GiorgiaMeloni) September 4, 2026

El presidente Javier Milei vaticinó el triunfo electoral en 2027 y ratificó que no cambiará sus políticas por las elecciones del año próximo. Fue durante su paso por la 47° convención anual del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas (IAEF) en Iguazú.

“Una de las cosas que está formando parte del debate es qué vamos a hacer en el año electoral. La realidad es que muchos dicen que la economía está creciendo, los salarios y el empleo mejorando. Entonces, ¿por qué no nos volvemos más laxos? Porque yo acá entré por el bronce”, explicó. Y subrayó: “No voy a cambiar la política fiscal ni la política monetaria”.

Luego apuntó contra la oposición y su insistencia para que la gestión libertaria modifique su política económica. “Vimos dirigentes opositores llorando porque no podían ejecutar la política monetaria que les gusta, que es la de mantener la maquinita prendida los 365 días del año, tal como vimos en 2023 cuando, a pesar de estar al borde de una hiperinflación, emitieron 13 puntos del PBI para tratar de ganar una elección”, arremetió.

Y volvió a enviar un mensaje sobre el año electoral: “No queremos volver a eso y no lo vamos a permitir. Y el año que viene vamos a ganar porque dudo que los argentinos sean tan tontos de volver al pasado”.

El Ministro de Economía, @LuisCaputoAR, en diálogo con @miedziakp en la 47° Convención Anual del @IAEF_oficial realizada en Iguazú, Misiones. pic.twitter.com/id9CxH7tir

— Ministerio de Economía (@MinEconomia_Ar) September 4, 2026

Pablo Bertuzzi acaba de jurar como camarista federal y se abraza con Santiago Viola, viceministro de Justicia, que lo felicita. Están en el estrado de una sala abarrotada. Jueces, abogados, invitados de lo más diversos aplauden. Desde el presidente de la Corte Suprema, Horacio Rosatti, parado al lado de Viola en la tarima, hasta Diego Lepera, el encargado del restaurante Roldán, amigo de muchos en Comodoro Py, perdido entre el público.

El abrazo, uno entre cientos en una jornada de camaradería exacerbada, era impensable hace algunos años. El 16 de mayo de 2016, Bertuzzi y Leopoldo Bruglia procesaron a Viola por haber plantado, como abogado de Báez, testigos falsos que dijeron que habían visto al juez Sebastián Casanello en la Quinta de Olivos, algo que nunca sucedió. Con el apoyo de su amigo Juan Bautista Mahiques -hoy ministro de Justicia, también en el escenario- Viola consiguió dejar atrás aquel traspié.

La Justicia que está rediseñando Mahiques, con récord de nombramientos, se construye con puentes que eran inimaginables.

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Horas después de que el presidente Javier Milei anunciara una ampliación de recursos para las Fuerzas Armadas en el marco de los anuncios por las islas Malvinas, el Gobierno oficializó este viernes un refuerzo de casi $218.000 millones para el Ministerio de Defensa, de los cuales más de $200.000 millones serán utilizados para avanzar con la construcción de una base naval integrada en Tierra del Fuego y terminar la Base Petrel, en la Antártida.

En una decisión polémica, también otorgó $30.519 millones adicionales a la Secretaría de Inteligencia de Estado (SIDE), lo que representa un incremento del 20,85% sobre los recursos que tenía disponibles hasta ahora.

La información surge de las modificaciones presupuestarias publicadas hoy en el Boletín Oficial (DNU 867/2026), analizadas por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), y confirmadas por fuentes oficiales del Ministerio de Defensa y la Cancillería a LA NACION. El Ministerio de Economía no había brindado respuesta al cierre de esta nota.

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UNA SEMANA MÁS CAMBIANDO LA ARGENTINA

🇦🇷 ANUNCIO DEL PRESIDENTE MILEI RESPECTO A LAS ISLAS MALVINAS: Frente al proyecto Sea Lion, que busca explotar petróleo en las Islas Malvinas sin autorización argentina, el Presidente dispuso un decreto reglamentario y el envío al Congreso…

— Adrian Ravier (@AdrianRavier) September 4, 2026

La Cámara Federal, con la flamante incorporación del juez Pablo Bertuzzi, archivó la causa en la que se investigaba al gobierno de Mauricio Macri por tomar un crédito de 57.000 millones de dólares con el Fondo Monetario Internacional.

Los camaristas Bertuzzi y su colega Mariano Llorens entendieron que se trató de una decisión política y que la fiscalía a cargo de Franco Picardi no logró probar la existencia de delitos.

“Existen materias propias de los poderes del Estado que escapan al control judicial”, argumentaron los jueces.

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El canciller Pablo Quirno sostuvo que la valorización de activo permite “tomar decisiones como la que se tomó anoche en cadena nacional” y posicionarse con países vecinos y socios “de una manera diferente ante una amenaza específica”. Fue durante la convención anual del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas (IAEF).

“La ley 26.659 sancionaba a las empresas petroleras que operen en Malvinas, prohibiéndoles operar en la Argentina. Pero cuando se dictó la ley no existía Vaca Muerta, entonces no tenían incentivo para decidir. Hoy generamos ese desincentivo entre un terreno disputado con licencias ilegales o que vengan a Argentina con seguridad jurídica y mayor potencialidad de negocios. Van a tener que elegir, igual que nuestros vecinos. Eso es un cambio de paradigma importante”, señaló.

Sostuvo que un decreto reglamentario estableció sanciones para “un universo de 180 compañías” que operen en Malvinas y sus proveedores de servicio petrolero, financiero, de seguros, etc. “Ya fueron anoticiadas la semana pasada de que van a tener que elegir o van a ser sancionadas acá. Y van a tener que tener un proceso bastante complicado”, sumó.

La defensa de nuestra soberanía sobre las Islas Malvinas es una causa nacional que está por encima de cualquier diferencia política o partidaria.@JMilei pic.twitter.com/nun4USQObJ

— Alfredo Cornejo (@alfredocornejo) September 4, 2026

Aunque sea el peor gobierno del mundo, todo lo que se haga contra el inglés invasor está bien. Bienvenido el cambio de 180 grados de Milei que pasó de soquete colonizado a recuperar la posición histórica de la Argentina. Los "kelpers" son efectivamente población implantada y no…

— Juan Grabois (@JuanGrabois) September 4, 2026

Minutos después de su mensaje histórico a la Nación, el Presidente @JMilei me entregó el texto con una profunda emoción, como homenaje a nuestros veteranos, a nuestros caídos y a todos los hombres y mujeres que integran las Fuerzas Armadas.

Como soldado y como argentino, fue un… pic.twitter.com/MkISXFiDmr

— TG Carlos Presti (@TGCarlosPresti) September 4, 2026

EL GOBIERNO NACIONAL SANCIONÓ UN NUEVO BUQUE EXTRANJERO

Se establecieron sanciones a la empresa propietaria por $1.844 millones de pesos equivalentes a 1.000.000 de Unidades de Pesca (UP)

Más Información 👇https://t.co/6sAW9i0xrB pic.twitter.com/fB3enrC73A

— Ministerio de Economía (@MinEconomia_Ar) September 4, 2026

Javier Milei, el presidente de las rupturas, volvió anoche de manera estridente a la línea clásica de la diplomacia argentina respecto del conflicto por las islas Malvinas. Abrazó la “causa nacional” que salió de su letargo hace un mes y medio a raíz de un partido de fútbol en el Mundial que terminó con el último milagro de Lionel Messi. Echó mano a una serie de medidas preexistentes para mostrar cuán en serio va con su propuesta.

Fue en mayo de 2010. La británica Rockhopper Exploration perforó el pozo 14/10-2 en el Atlántico Sur, en aguas de 400 metros y hasta una profundidad de 2700 metros, y encontró un abanico submarino con varias capas productoras. El ensayo duró apenas 18 horas y arrojó una producción estimada de 2000 barriles diarios de petróleo de 27 a 28 grados API, parafínico. Alcanzó para determinar que el yacimiento podía ser comercial. Ese pozo, ubicado a unos 220 kilómetros al norte de las islas Malvinas, es el origen de Sea Lion, el proyecto que hoy está en el centro de la escalada por la soberanía entre la Argentina y el Reino Unido.

Anoche, el presidente Javier Milei anunció en cadena nacional un recrudecimiento de las sanciones a las empresas extranjeras que operen en las islas y la construcción de una base naval en Tierra del Fuego. “Las Malvinas son argentinas, por historia y por derecho”, remarcó, y agregó: “Vamos a desplegar todas las herramientas del Estado, diplomáticas, económicas, judiciales y legales para disuadir a los actores estatales y no estatales que violenten nuestra soberanía”. El discurso llegó después de que el presidente estadounidense Donald Trump dijera en dos oportunidades distintas esta semana que Washington podría reconsiderar su postura históricamente neutral sobre la soberanía de las islas.

Felicitaciones, @GiorgiaMeloni , por este logro histórico. Convertirte en la primera ministra al frente del gobierno más longevo de la República Italiana no es solamente una marca de tiempo, es el reconocimiento a la convicción, el coraje y la determinación con los que has… pic.twitter.com/KF2XX2lzK1

— Javier Milei (@JMilei) September 4, 2026

La renovada escalada entre la Argentina y el Reino Unido por las islas Malvinas desató una fuerte pelea política en Londres, donde la oposición acusó al gobierno laborista de Andy Burnham de haber proyectado una imagen de debilidad que, según sostiene, alentó al presidente Javier Milei a endurecer el reclamo argentino.

La ofensiva fue encabezada por la líder conservadora Kemi Badenoch, que vinculó directamente las nuevas amenazas de Buenos Aires con la decisión británica de transferir la soberanía de las islas Chagos a Mauricio.

“Javier Milei dice admirar a Margaret Thatcher, pero olvida esta lección: Gran Bretaña no se rinde ante los matones”, afirmó Badenoch. Y lanzó luego su acusación más dura contra el Ejecutivo: “La locura de entregar las islas Chagos significa que ahora otros países están probando suerte”.

• Las petroleras que operan en Malvinas le respondieron a Milei 
• Reino Unido reaccionó a la cadena nacional de Javier Milei por Malvinas
• Bullrich dio detalles sobre la base naval que anunció Milei en su discurso por Malvinas
• La presión de Milei por Malvinas expone una feroz interna en Gran Bretaña
• Quirno aseguró que las empresas que participen de operaciones en Malvinas no podrán hacerlo en Vaca Muerta

El canciller Pablo Quirno advirtió este viernes que las empresas que participen en operaciones vinculadas con la explotación de hidrocarburos en las islas Malvinas deberán elegir entre mantener esos negocios o desarrollar actividades en la Argentina. “Van a tener que decidir”, afirmó.

El funcionario explicó, en diálogo con Radio Mitre, que la restricción no se limitará a las compañías petroleras que intervengan directamente en los proyectos, sino que también alcanzará a aquellas que presten servicios financieros, logísticos, aseguradores o vinculados con la actividad energética. En ese sentido, confirmó que las firmas relacionadas con el proyecto Sea Lion podrían quedar imposibilitadas de operar en Vaca Muerta.

Quirno también informó que el Gobierno reglamentó la Ley 26.659 para agilizar los procedimientos sancionatorios y que los proyectos adheridos al Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI) deberán presentar una declaración jurada en la que aseguren que no incumplen ni incumplirán esa normativa.

Horas después del discurso de Javier Milei en cadena nacional, en el que anunció un recrudecimiento de las sanciones a las empresas extranjeras que operen en las islas Malvinas, Rockhopper, la compañía británica de exploración y producción con activos, y Navitas Petroleum, de Israel -ambas detrás del proyecto Sea Lion-, emitieron un comunicado y aseguraron que trabajan en la zona con todos los permisos necesarios.

“La sociedad opera en virtud de licencias petroleras válidas, otorgadas legalmente por el gobierno de las islas, un territorio británico de ultramar autónomo, y con el pleno y continuo apoyo del gobierno del Reino Unido”, indicaron en el texto oficial.

El ministro de Defensa del Reino Unido, Wes Streeting, afirmó el viernes que las Islas Malvinas “son británicas” y que el compromiso de su país es “absoluto e inquebrantable”, luego de la cadena nacional del presidente Javier Milei, que anunció el endurecimiento de las sanciones a empresas extranjeras que operan en el archipiélago.

“Las Falklands son británicas porque los habitantes de las Falklands eligen ser británicos”, dijo Streeting en redes sociales, tras el discurso televisado a nivel nacional de Milei, en el que afirmó que los “vientos de cambio” favorecían la reivindicación argentina sobre las Malvinas. Asimismo remarcó: “Las declaraciones de Milei dicen más sobre la política interna de la Argentina que sobre las islas”.

Milei’s statement overnight tells us more about domestic politics in Argentina than it does about the Falkland Islands.

The Falklands are British because Falkland Islanders choose to be British.

Our commitment to the Falklands is absolute and unshakeable 🇬🇧 🇫🇰 pic.twitter.com/pi0xd7OhYS

— Wes Streeting (@wesstreeting) September 4, 2026

El presidente Javier Milei habló por cadena nacional sobre las Islas Malvinas. El contenido del discurso se mantuvo bajo estricto hermetismo, pero el anuncio llegó después de que Donald Trump señalara que analiza abandonar la histórica neutralidad de Estados Unidos en el conflicto de soberanía. Mientras la diplomacia ocupa el centro de la escena, en las islas avanza un proyecto petrolero concreto que le da una dimensión económica al reclamo argentino.

El avance de la explotación petrolera offshore en Malvinas tiene una particularidad que ayuda a entender por qué el proyecto pudo avanzar pese al conflicto de soberanía. Detrás del desarrollo de Sea Lion no están las grandes petroleras internacionales, sino dos compañías de exploración y producción de una escala considerablemente menor. Son Navitas Petroleum, de Israel, y Rockhopper Exploration, de Gran Bretaña.

El presidente Javier Milei anunció este jueves la creación de una Base Naval en Tierra del Fuego como parte de una serie de iniciativas destinadas a profundizar el control sobre las actividades de explotación petrolíferas no autorizadas en la zona de las Islas Malvinas y extender, además, la “proyección geopolítica” de la Argentina.

“Firmaremos hoy mismo un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) para ampliar los recursos del Ministerio de Defensa con el fin prioritario de construir una base naval integrada en Tierra del Fuego e incrementar nuestras capacidades en telecomunicaciones”, destacó el mandatario.

El presidente Javier Milei se refirió este jueves a la soberanía de las islas Malvinas en una cadena nacional y sus palabras despertaron diversas reacciones en todo el arco político argentino. Entre los ejes centrales de su discurso, el primer mandatario anunció la creación de una base naval en Tierra del Fuego y el endurecimiento de las sanciones a las compañías extranjeras presentes en el archipiélago, entre otros temas.

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La senadora nacional y jefa del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, Patricia Bullrich, celebró los anuncios del Ejecutivo: “La defensa de nuestra soberanía se hace con hechos: medidas contra empresas que operan en las islas, aumento del presupuesto y fortalecimiento de nuestra presencia estratégica en Tierra del Fuego”.

El reloj se acercó a las 16 y las camionetas blindadas de los ministros coparon la zona de la explanada de la Casa Rosada. Arribaron puntuales, rápido, a la hora que los citaron a la sede del Gobierno para la cadena nacional por Malvinas. Se sumaron el titular de Diputados, Martín Menem; y la jefa de la bancada en el Senado, Patricia Bullrich.

En ese momento no sabían que la grabación final se iniciaría a las 18.52 y que recién se irían de Balcarce 50 pasadas las 19.

El presidente Javier Milei se refirió a las islas Malvinas en una cadena nacional de 15 minutos, pregrabada y emitida desde el Salón Blanco de la Casa Rosada, centrada en reivindicar la soberanía argentina sobre el archipiélago. El mandatario anunció que implementará una serie de medidas a raíz de las acciones ilegales o sospechosas de actores extranjeros que se desarrollan en las cercanías de las islas, tanto en materia de hidrocarburos como de pesca.

El presidente Javier Milei habló por cadena nacional sobre las Islas Malvinas. El contenido del discurso se mantuvo bajo estricto hermetismo, pero el anuncio llegó después de que Donald Trump señalara que analiza abandonar la histórica neutralidad de Estados Unidos en el conflicto de soberanía. Mientras la diplomacia ocupa el centro de la escena, en las islas avanza un proyecto petrolero concreto que le da una dimensión económica al reclamo argentino.

El avance de la explotación petrolera offshore en Malvinas tiene una particularidad que ayuda a entender por qué el proyecto pudo avanzar pese al conflicto de soberanía. Detrás del desarrollo de Sea Lion no están las grandes petroleras internacionales, sino dos compañías de exploración y producción de una escala considerablemente menor. Son Navitas Petroleum, de Israel, y Rockhopper Exploration, de Gran Bretaña.

El presidente Javier Milei realizó este jueves una cadena nacional en la que se refirió a la coyuntura actual de las islas Malvinas. Rodeado de sus principales funcionarios, anunció la construcción de una base naval en Tierra del Fuego, el endurecimiento de las sanciones a empresas extranjeras que operan en el archipiélago, el envío de un proyecto de ley al Congreso sobre la soberanía nacional e hizo un llamamiento a todo el arco político “sin distinción”.

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“Las Malvinas son argentinas por historia y por derecho: no hay discusión al respecto”, remarcó el primer mandatario al inicio de su alocución.

La siguiente es la programación de la televisación de los acontecimientos deportivos del sábado 5 de septiembre de 2026.

Fútbol

Torneo Clausura

• 13.30 Aldosivi vs. Banfield. ESPN Premium
• 14.30 Gimnasia y Esgrima La Plata vs. Tigre. TNT Sports
• 16.30 Gimnasia (Mendoza) vs. Boca Juniors. ESPN Premium
• 19 San Lorenzo de Almagro vs. Talleres. TNT Sports
• 21.15 Vélez Sarsfield vs. Estudiantes de La Plata. ESPN Premium

Premier League

• 8.30 Newcastle vs. Bournemouth. ESPN
• 11 Manchester City vs. Coventry City. ESPN
• 11 Brentford vs. Sunderland. Disney+
• 11 Brighton & Hove vs. Leeds. Disney+
• 11 Fulham vs. Crystal Palace. Disney+
• 11 Nottingham Forest vs. Tottenham Hotspur. Disney+
• 13.30 Hull City vs. Aston Villa. Disney+

Liga de España

• 11 Athletic Bilbao vs. Atlético de Madrid. ESPN 2
• 13.30 Rayo Vallecano vs Racing de Santander. Dsports
• 16 Villarreal vs. La Coruña. Dsports

Serie A

• 10 Fiorentina vs. Torino. ESPN 3

Brasileirão

• 21 Fluminense vs. Vasco da Gama. Canal 117 (Flow)

Bundesliga

• 10.30 Hoffenheim vs. Borussia Dortmund. Disney+
• 10.30 Bayer Leverkusen vs. Union Berlin. Disney+
• 10.30 Borussia Moenchengladbach vs. SV Elversberg. Disney+
• 10.30 Werder Bremen vs. Leipzig. Disney+
• 10.30 SC Paderborn vs. Freiburg. Disney+
• 13.30 Schalke 04 vs. Bayern München. ESPN 2

Major League Soccer

• 20.30 Inter Miami vs. Atlanta United. Apple TV

Automovilismo

Fórmula 1

• 7.30 Práctica 3 del Gran Premio de Italia. Disney+
• 11 Prueba de clasificación del Gran Premio de Italia. Disney+

Rugby

Test matches

• 12 Sudáfrica vs. Nueva Zelanda. Disney+
• 18 Argentina vs. Australia. ESPN 2 y Disney+

Top 14 de URBA

• 15.30 Los Matreros vs. Champagnat. Disney+
• 15.30 Hindú vs. Alumni. Disney+
• 15.30 La Plata vs. Newman. Disney+
• 15.30 CASI vs. CUBA. Disney+
• 15.30 Rosario vs. Belgrano. Disney+
• 15.30 Regatas Bella Vista vs. SIC. Disney+
• 15.30 Los Tilos vs. Buenos Aires. ESPN 4 y Disney+

Top 14 de Francia

• 14.05 Montpellier vs. Pau. Disney+
• 14.05 Lyon vs. Clermont. Disney+
• 16.15 Bordeaux Bègles vs. Racing 92. Disney+

Tenis

US Open

• 12 Francisco Cerúndolo vs. Taylor Fritz (Estados Unidos) y otros partidos de la tercera rueda. ESPN 3, ESPN 4 y Disney+
• 20 La tercera etapa. ESPN 2, ESPN 3 y Disney+

Ciclismo

• 9.45 Vuelta a España. La etapa 14. Disney+

¿Volvió a ser negocio comprar una propiedad para alquilar? Es la pregunta que resuena en un mercado inmobiliario en el que los valores de venta comenzaron a recuperarse a pesar de que en los últimos meses la suba se moderó significativamente, luego de una importante caída pospandemia.

Los analistas coinciden en que, si el crédito hipotecario logra masificarse, el impacto se sentirá también en el mercado de alquileres. Más inquilinos convertidos en propietarios implicaría una demanda menos presionada y, en consecuencia, valores de alquiler con menor margen para seguir subiendo.

En 2026, el escenario combina señales de estabilización con una sensibilidad todavía alta a la macroeconomía y, en particular, al acceso al crédito.

A esto se suma otro dato clave: tras la derogación de la ley de alquileres -en diciembre de 2023-, la oferta creció con fuerza y los aumentos en los precios de publicación comenzaron a desacelerarse. Aun así, los valores siguen siendo elevados en relación con los ingresos, lo que funciona como un techo natural para nuevas subas y refuerza la idea de un mercado más estable que expansivo.

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En ese contexto, la rentabilidad vuelve a ocupar el centro de la escena. A julio de 2026 -último mes relevado- la renta bruta anual promedio del alquiler tradicional para departamentos publicados en la ciudad de Buenos Aires cayó levemente y se ubicó en 5,76%, tomando como referencia un dos ambientes de 50 m². Es decir, se necesitan 17,3 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, 6,5% menos de lo requerido un año atrás, de acuerdo al informe realizado por la plataforma inmobiliaria Zonaprop.

¿Cuáles son los barrios más rentables de la ciudad?

La verdadera diferencia aparece al mirar el mapa de la ciudad. Las mayores tasas de rentabilidad se concentran en barrios donde los valores de venta aún se mantienen bajos en términos relativos. Un dos ambientes en Lugano, Nueva Pompeya y La Boca supera el 7% anual de renta bruta, posicionándose como las zonas más atractivas desde una lógica estrictamente inversora.

Se trata de barrios históricamente relegados por el comprador final, pero que muestran números contundentes cuando se los analiza desde el rendimiento. Menor valor por metro cuadrado para la compra y alquileres que se sostienen.

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En la vereda opuesta aparecen los barrios premium. Puerto Madero, Palermo, Núñez y Belgrano, con rentabilidades más acotadas que oscilan entre el 3,5% y el 4,7% anual. ¿La razón? Los altos valores de venta y de alquiler comprimen la rentabilidad, aun con una demanda sólida y bajo riesgo de desocupación.

El ranking de rentabilidad queda conformado de la siguiente forma:

Barrios con renta más alta

• Villa Lugano: 10,1%
• La Boca: 7,7%
• Nueva Pompeya: 7,4%
• Floresta: 7,3%
• Balvanera: 7,2%
• San Cristóbal: 7,2%
• San Nicolás: 7,0%
• Velez Sarsfield: 6,9%
• Parque Patricios: 6,9%
• Villa Riachuelo: 6,9%

Los barrios menos rentables

Por el lado contrario, los barrios que presentan los precios de venta más caros tienden a ser los que menos renta bruta anual generan.

• Puerto Madero: 3,5%
• Palermo: 4,6%
• Núñez: 4,7%
• Belgrano: 4,8%
• Colegiales: 5%
• Coghlan: 5,2%
• Saavedra: 5,2%
• Villa Devoto: 5,2%
• Retiro: 5,2%
• Chacarita: 5,2%

Ubicado en el histórico barrio de Brera, considerado el epicentro del estilo y la moda en la capital lombarda, se encuentra Coraje Milano. El restaurante fue fundado en 2022 por el futbolista Lautaro Martínez y la modelo Agustina Gandolfo, quienes buscaron innovar con una atractiva propuesta orientada a seducir el paladar de locales y turistas mediante una experiencia integral que conecta dos culturas. Con este proyecto, el capitán del Inter de Milán y delantero de la selección argentina consolidó su vínculo con la ciudad italiana junto a su pareja.

La iniciativa surgió del deseo de recrear la calidez del hogar en un espacio cosmopolita. Gandolfo, originaria de Mendoza y nutricionista de profesión, lideró el diseño y la gestión del establecimiento. Con el objetivo de idear un concepto que integrara el desayuno, el brunch y la cena, la modelo diseñó una ambientación de estética modernista donde destaca una chimenea como eje central del salón principal. Para la confección del menú, combinó sus conocimientos en nutrición con la mirada crítica del chef napolitano Domenico Paesano, logrando una carta equilibrada y gustosa para los comensales.

La filosofía gastronómica del lugar combina la pasión argentina por la convivencia con los sabores tradicionales y las técnicas de la cocina mediterránea y napolitana. Dentro de las opciones culinarias resalta el plato estrella del restaurante, la tarta Vesuvio con centro de dulce de leche, así como un homenaje familiar traducido en tostadas con manteca y dulce de leche inspiradas en las recetas de la abuela de Gandolfo. A su vez, la oferta de bebidas incluye etiquetas de vinos provenientes de la bodega propia que la familia Gandolfo-Martínez inauguró durante 2026 en Luján de Cuyo, Mendoza.

En lo relativo a los costos de la propuesta, la plataforma especializada The Fork precisa que las empanadas servidas como entrada tienen un valor de 12 euros, mientras que el risotto coraje oscila entre los 26 y los 28 euros. De este modo, el cubierto o menú general por persona varía entre los 40 y los 70 euros. Actualmente, mientras Gandolfo supervisa el funcionamiento diario del local e interactúa con la gestión del negocio, el espacio se ha consolidado como un punto de encuentro en Brera para quienes buscan productos de calidad en un entorno elegante y distendido con sello argentino.

Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA.